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2024.08.27 ブログ

【愛知･岐阜･三重注文住宅ブログ】不動産担当・蛸井に聞く！土地選びのよくある失敗例と失敗しないためのコツ｜愛知県･岐阜県･三重県の新築

愛知県･岐阜県･三重県で新築一戸建て･注文住宅･二世帯住宅･平屋住宅･1.5階建て･マイホーム･リフォーム･リノベーション・土地探しをご検討中のみなさま♪
「喜びの記憶は一生消えない」をモットーに１0周年目を迎えた株式会社アッシュホームより、家づくりのトレンドやお役立ち情報をお届けします！

マイホームを建てるとき。絶対に必要となるのが土地です。家づくりのために土地探しをする方も多いため、アッシュホームではそこで今回は、不動産専門部署を作り、お客様の土地探しを家づくりのプロの視点からお手伝いさせていただいています。そんな不動産部門を担当する蛸井(たこい)に、土地探しのコツを聞くシリーズ。今回は、「土地探しで失敗しがちなこと」と、失敗しないための心得を聞きました！

▶︎今日インタビューするのはこの人！

＜アッシュホーム不動産担当蛸井映佑＞

アッシュホームでお客様の土地探しを一手に引き受ける不動産のホープ、蛸井（たこい）。「いい土地情報をいただくために、愛知・岐阜エリアの不動産屋さんは全て回っています」と話す。土地購入の成否を分けるのは「本気で買いたいと思っていることを不動産屋さんに伝えること」という信条のもと、日夜お客さまの大切な土地探しをお手伝いしています。

蛸井（たこい）のスタッフ紹介ページはこちら！

https://www.ash-home.com/company/staff/p4307/

▶︎プロに聞く！「土地探しで失敗しがちなこと」

家づくりに欠かせない土地探し。土地を購入する際には、予算計画をしっかりとしておかないと「マイホームの建築資金が足りない！」なんてことにもなりかねません。他にも、土地探しは、ポイントを押さえておかないと後から後悔することも……。蛸井（たこい）に、土地探しで失敗しがちなことは何があるのかを教えてもらいました。

ーー蛸井（たこい）さん、土地探しで失敗しがちなことって何？

蛸井（たこい）：注文住宅でお住まいを建てる際には、土地がとても大切になってきます。特にご自身で土地を選んで購入される場合には、価格だけでなく広さなどをきちんと検討することが大切です。失敗しがちなケースとしては、

・土地が広すぎて、外構費用や固定資産税が高くなる！

など、土地の広さに関する失敗例は要注意。「大は小を兼ねる」と思って、同じ価格なら大きな土地を、と選んでしまいがちですが、実際に家を建てた後のこともよくよく考えてみる必要があります。

いい家は、建物だけでなく外構や庭もしっかりと計画されています。外構が手付かずだと、なんだか魅力が半減してしまいます。また、使っていないスペースの雑草対策もなかなか大変。私も仕事柄ご契約前に土地の全体像をお客さまに見ていただくために、草刈りをしたことがあるのですが、40坪くらいの土地の草刈りは3人がかりでも本当に大変でした。

他にも、安い土地だと思っていたら造成費用などの諸経費が嵩んでしまうこともあるかもしれません。土地の広さや売り出し価格に惑わされることなく、家づくりのプロに実際の土地を見てもらって「理想の家が建てられそうか」「予算内で収まりそうか」など相談してみることをおすすめします。