News

お知らせ・ブログ

2025.04.15 ブログ

【愛知･岐阜･三重注文住宅ブログ】非住宅も得意なアッシュホームの店舗併用住宅実例をご紹介します！｜愛知県･岐阜県･三重県の新築

愛知県･岐阜県･三重県で新築一戸建て･注文住宅・GX志向型住宅・二世帯住宅･平屋住宅･1.5階建て･マイホーム･リフォーム･リノベーション・店舗併用住宅・土地探しをご検討中のみなさま♪
「喜びの記憶は一生消えない」をモットーに11周年目を迎えた株式会社アッシュホームより、家づくりのトレンドやお役立ち情報をお届けします！

今回のテーマは店舗併設住宅！お住まいにネイルサロンや美容室など店舗を併設した家づくりは、一般的な住宅とはまた違った工夫が必要になります。

家づくりだけでなく福祉施設や店舗などの非住宅建築も得意としているアッシュホーム。今回は、店舗併用住宅を建てる際のポイントや実例をご紹介します。

▶︎店舗併設住宅のポイント1
住居スペースと店舗スペースをしっかり分ける

店舗併設住宅を建てるとき、一番大切なのが「仕事とプライベートの切り替えをしやすくすること」です。店舗空間と生活空間の間取りをしっかり分けないと、仕事のストレスを自宅に持ち帰りやすくなったり、家族のプライバシーが確保しづらくなったりしてしまいます。

例えば、店舗用と住居用の入り口を分ければ、お客様と家族が同じ動線を使わずに済むだけでなく、防犯面やプライバシーの確保という点でも安心です。また、住居と店舗の間に廊下や扉を設けることで、騒音やにおいが生活空間に影響しにくくなります。

間取りを考える際には、フロアごとに分けるのも一つの手。店舗を1階、住居を2階にすれば仕事と生活のエリアが自然に分かれ、メリハリのある暮らしが実現しやすくなります。

▶︎店舗併設住宅のポイント2
音や光熱費の対策をしっかり行う

店舗併設住宅では、営業中の音が住居スペースに響かないように。また、反対に生活音がお店に響かないように、防音対策を考えておきましょう。

特に、美容室やネイルサロンなどはお店空間に生活音が響いてしまうと、お店の雰囲気も損ないかねません。

防音壁を導入したり、厚みのあるドアを設置したりすることで、店舗の音を住居に伝わりにくくすることができます。また、店舗スペースと住居スペースの間に収納スペースや廊下を挟んだ間取りにすれば、音の影響を抑えられます。

また、光熱費の管理についても事前に考えておきたいところです。

住居と店舗で電気や水道の使用量が大きく異なる場合、メーターを分けることでコストの管理がしやすくなります。例えば、飲食店や美容室など、水や電気を多く使う業種では、家庭用の光熱費と分けて管理することで経費の計算がスムーズになります。

加えて、太陽光発電を導入することで、電気代というお店の経費を抑えることもできるでしょう。エアコンの使用時間が長い店舗では、電力コストを抑えるための対策として検討するのもおすすめです。

▶︎店舗併用住宅のポイント3
住宅ローンと事業用ローン

店舗併設住宅を建てるときには、ローンに関しても慎重に検討しましょう。というのも、基本的に住宅ローンを利用できるのは、「住居」部分。建物の50％以上が住居部分である場合に限られます。

事業用ローンは住宅ローンに比べて金利が高くなってしまいますので、設計プランやどんなローンが使えるかどうかなどは家を建てる前にしっかりと確認しておかなければいけません。

税金面でも店舗併設住宅は一般的な住宅と異なる点があります。固定資産税の計算方法が異なるなど、いろいろな違いがありますので、事業用部分の経費を適切に計上できるよう、税理士やファイナンシャルプランナーと相談しながら進めるのがおすすめです。

▶︎店舗併用住宅の実例「ネイルサロン併設の住まいにリノベーション！」

こちらは、もともと和室だった空間をネイルサロンにリノベーション！グレーを基調とした空間は、和室だった頃が全くイメージできないくらいおしゃれなサロン空間になっています。

(写真の事例はこちら → 4.5帖の和室が大変身！ネイルサロンにリノベーション）

制度やシステム計画だけでなく、店舗のタイプによって考えるべきことはたくさん！

非住宅も得意とするアッシュホームが、皆様の夢を全力で応援いたします。

愛知県・岐阜県・三重県で新築一戸建て・注文住宅・GX志向型住宅・二世帯住宅・平屋住宅・マイホーム・リフォーム・土地探しをご検討中のみなさまにとって少しでも家づくりの参考になりましたら幸いです♪

＼平屋フェア／
【5会場同時開催】月々7万円から叶う！光熱費0円の平屋フェア 🎁来場予約でアマギフ10,000円分プレゼント

【新春限定】WEB予約でamazonギフトカード10,000円分プレゼント

★詳しいイベント情報・ご予約はこちらから
https://www.ash-home.com/event/p27526/

＼180の平屋の間取り・価格も掲載！／

まずは「資料請求」をご希望の方はこちらから
▶https://www.ash-home.com/event/p19689/

▶︎安心の家づくりを応援！セカンドオピニオンキャンペーン

・詳細はこちら
https://www.ash-home.com/event/p23622/

▶︎【大好評】アッシュホームに新登場！AI間取り診断

詳細はこちら↓
https://www.ash-home.com/event/p23957/

＼リフォームを検討したらこちらがオススメ／

【リフォーム相談】お見積り無料キャンペーン

🔽アッシュホームのモデルハウス一覧はこちら
https://www.ash-home.com/model-house

🔽アッシュホームの資料請求はこちら
https://www.ash-home.com/request/

🔽アッシュホームのスタッフ紹介はこちら
https://www.ash-home.com/company/staff/