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2025.04.24

【不動産担当・蛸井（たこい）に聞く】分譲地で区画が選べるときはどんな土地がいい！？｜愛知県･岐阜県･三重県の新築

愛知県･岐阜県･三重県で新築一戸建て･注文住宅・GX志向型住宅・二世帯住宅･平屋住宅･1.5階建て･マイホーム･リフォーム･リノベーション・土地探しをご検討中のみなさま♪

「喜びの記憶は一生消えない」をモットーに11周年を迎えた株式会社アッシュホームより、家づくりのトレンドやお役立ち情報をお届けします！

今日のテーマは土地探しについて。マイホームを建てるなら、できるだけ条件のいい土地を選びたいですよね。特に大型分譲地では、複数の区画から選ぶことができるため、どこを選ぶべきか悩む方も多いでしょう。

そこで今回は、アッシュホームの不動産担当・蛸井（たこい）に、大型分譲地での区画選びのポイントについて聞いてみました！

▶︎本日インタビューするのはこの人！

＜アッシュホーム不動産担当蛸井映佑(たこいえいすけ)＞

アッシュホームでお客様の土地探しを一手に引き受ける不動産のホープ、蛸井(たこい)。「いい土地情報をいただくために、愛知・岐阜エリアの不動産屋さんは全て回っています」と話す。土地購入の成否を分けるのは「本気で買いたいと思っていることを不動産屋さんに伝えること」という信条のもと、日夜お客さまの大切な土地探しをお手伝いしています。

蛸井(たこい)のスタッフ紹介ページはこちら！

https://www.ash-home.com/company/staff/p4307/

▶︎プロに聞く！「大型分譲地の土地購入、どの区画がいいの？」

＜価格 vs. 日当たり、どちらを優先する？＞

区画数も多い分譲地の場合、たくさんある区画の中からどの土地がいいのか選ぶのは悩ましいところですよね。人気の区画や価格について、蛸井（たこい）に聞いてみました。

蛸井（たこい）：

分譲地の場合、人気なのはやはり「角地」が挙げられます。

開放感があり、日当たりも良いことが多いため、非常に人気があります。しかし、その分価格も高めに設定されており、一般的に他の区画よりも50万〜100万円ほど割高になることも。

「安さを重視するか、日当たりを重視するか」は、お客様によって異なります。

価格を抑えたい方は、あえて角地ではない区画を選ぶのも一つの方法ですし、日当たりを優先するなら、多少高くても日当たりの良い区画を選んだ方が、将来的に快適な住まいになります。

▶︎大型分譲地も周辺環境の確認はしておこう！

比較的選択肢の多い大型分譲地。心配なのは、周りにどんな家が建つかわからないというところですよね。特に平屋を建てたい場合は、周りの建物の状況は把握しておきたいところ。

蛸井に、その辺りをどう考えるべきか聞いてみましょう！

蛸井（たこい）：

分譲地のデメリットの一つは、「隣にどんな家が建つのか分からない」 ことです。分譲地では、全ての区画が一斉に販売されるため、周囲にどんな建物が建つのか、誰が住むのかを事前に知ることは難しいのです。

不安な場合は、事前に分譲地の開発状況や周辺の建物の高さを確認するのが大切です。
また、不動産会社によっては、そのエリアの情報を持っていることもあるので、事前に引き出せる情報はなるべく聞くようにしています。

もし心配なことや気になることがあれば、ぜひお気軽にご相談いただければと思います！

ーー家づくりの大切な第一歩。事前にしっかりリサーチして、自分に合ったベストな区画を見つけましょう！

土地探しや分譲地についてのご相談は、アッシュホームの不動産のプロ・蛸井までお気軽にどうぞ！

愛知県・岐阜県・三重県で新築一戸建て・注文住宅・GX志向型住宅・二世帯住宅・平屋住宅・マイホーム・リフォーム・土地探しをご検討中のみなさまにとって少しでも家づくりの参考になりましたら幸いです♪

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